Maison - 95 m² - 5 pièces à Lexy

Venez découvrir cette maison individuelle de 95m2 située à Lexy dans une impasse très calme. Proche de toutes les commodités et des axes routiers, des écoles de la maternelle au collège, de la zone commerciale du Leclerc, la maison est idéalement située. Rénovée intérieurement en 2016, l'électricité et la plomberie également, la maison est composée ainsi: Au RDC, vous trouverez 2 chambres de 10,5 et 12,5m2 environ, une buanderie de 42m2 environ donnant accès à une grande terrasse. A l'étage, vous trouverez une pièce de vie très lumineuse grâce à une lumière naturelle traversante. Elle est composée d'une cuisine toute équipée de chez Mariotti ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon. Vous bénéficierez également de 2 chambres 9 et 12m2 environ, d'un WC séparé, et d'une magnifique salle de bain avec baignoire, double vasque et véritable douche à l'italienne. La maison vous offre un garage une voiture ainsi qu'un espace de stockage extérieur. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à pellet, double vitrage, porte d'entrée changée il y a 2ans et du tout à l'égout. Ne loupez pas cette opportunité sur Lexy! Prix de vente 290 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN 06 25 92 35 75 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 290 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VAUGIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31286) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 290 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F