Immeuble - 270 m² - 13 pièces à Lexy

**SOUS OFFRE**

Lucie LE GOUAS Capifrance vous propose ce bel immeuble composé de 3 grands appartements avec entrées privatives, libre d'occupation idéalement situé sur la commune très prisée de LEXY.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement lumineux et spacieux de 93m² pouvant être transformé en commerce.
L'entrée dessert la salle d'eau, le WC séparé ainsi que la belle pièce de vie de 50m² environ, 2 chambres et un accès privatif à sa cave. Un garage est attenant à celui-ci.

Au premier étage, un appartement de 109m², l'entrée vous mènera à une belle pièce de vie de plus de 40m² et son coin cuisine, 3 chambres et une salle de bain. Une cave vient compléter ce logement.

Au deuxième et dernier étage sous combles, l'appartement de 70m² loi Carrez se compose d'une entrée, une salle de bains, deux chambres et une belle pièce de vie de plus de 30m². Une cave vient compléter ce logement.

Un garage non attenant pouvant accueillir 2 à 3 voitures, une terrasse et un jardin complète ce bel immeuble.
Les compteurs sont individuels, la toiture est refaite, l'assainissement est relié au tout à l'égout, volets manuels et électriques, chauffage au gaz pour un appartement et électriques pour les deux autres.

Visite virtuelle sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.844419