Maison - 195 m² - 7 pièces à Lévigny

Iad France - Jean-Marie Robert (06 07 01 30 04) vous propose : une Maison de campagne de 7 pièces de 195 m², située à Lévigny sur une parcelle entièrement close de 1066 m². Offrant confort et modernité, cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Entrant par la véranda de 14 m², nous accédons à la pièce de vie de 66 m² dotée d'une cheminée à foyer fermé, parfaite pour les soirées d'hiver et sa cuisine équipée. Au même niveau, nous disposons d’un bureau, d’une vaste salle de douche à l’italienne et d’un WC séparé. Arrivé à l’étage, le grand palier dessert trois grandes chambres, une chambre d’appoint, la salle de bain, un WC séparé, ainsi que nombreux placards. Une cave voutée sous l’ensemble de la maison ajoute une touche de caractère supplémentaire. Cette propriété est équipée d'une PAC Air / Eau et d’un système ECS thermodynamique, installés en 2022, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. La présence de panneaux photovoltaïques vous permet de produire et de revendre de l’électricité, rendant cette maison non seulement confortable mais également écologique. La fosse toutes eaux BIOPAC est aux normes, assurant un traitement des eaux usées efficace et respectueux de l'environnement. Venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts, sa proximité de Bar-sur-Aube, Nigloland et Soulaines-Dhuys. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Robert EI (ID 71857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 420558439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.