Maison de ville - 88 m² - 4 pièces à Lévignac

Iad France - Angie Ivey vous propose : Venez visiter cette charmante maison type T4 rénovée avec goût, vous offrant un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied et à seulement à 20 min de Toulouse et de Blagnac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, neuve et semi-équipée. Des toilettes séparées complètent cet étage. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec un parquet en chêne collé. La salle d'eau, entièrement aménagée, est équipée d'un sèche-serviettes. L'isolation renforcée des murs et des plafonds assure une excellente performance énergétique, complétée par du double vitrage PVC et des radiateurs neufs connectés. La fibre est installée. Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour un jeune couple primo-accédant ou un investisseur en quête d'un bien pratique au quotidien. Atouts : *Très bon état général * Pas de charges de copropriété, maison indépendante, pas de mitoyenneté * Pratique, aucun entretien de jardin * Proximité de la forêt de Bouconne pour des balades et pique-niques en plein air * Toutes les commodités à pied. Je suis disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.