Appartement - 46 m² - 2 pièces à Lévignac

Iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : Appartement T2 avec Jardin Privatif - 2 Places de Parking Idéal primo-accédants et / ou investisseurs ! À une vingtaine de minutes de Blagnac et de Toulouse, situé dans une résidence avec piscine, cet appartement de 2 pièces de 45 m² en rez-de-jardin est une opportunité à ne pas manquer. Description : L'appartement, vendu libre de toute occupation, offre une entrée desservant une belle pièce de vie de 20 m² ouvrant sur un jardinet privatif sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante de 7 m², d'une chambre avec placard (10 m²), ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. À noter : des travaux de peinture sont à prévoir pour rafraîchir l'ensemble. Deux places de parking aériennes sécurisées complètent ce bien. Les atouts : •Proximité du centre-ville (8 minutes à pied) •Résidence avec piscine •Jardinet privatif sans vis-à-vis en rez-de-chaussée •Parking sécurisé •Espaces verts et forêt à proximité Rentabilité : Cet appartement a toujours été loué, avec une rentabilité brute attractive de 5,38 % Un investissement sûr dans un cadre agréable ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.25 € par mois (soit 1167 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.