Local commercial - 43 m² - 2 pièces à Lèves

Local commercial de 43m² au coeur de ville de Lèves!

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour garantir une excellente visibilité. À proximité des transports en commun, parkings publics et entouré d'un coeur commercant dynamique.

? Le Local :
Avec une surface de 43m² ce local offre une configuration optimale pour diverses activités artisanales, commerciales et libérales.
- Façade de 5 mètres linéaires offrant une vitrine attractive.
- Un aménagement intérieur facilement modulable (pas de mur porteur)
- Accessibilité PMR

? Libre de toute location :
Le local est libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouvel exploitant tout en développant son patrimoine personnel

? Opportunité pour investisseurs :
- Zone en pleine expansion avec développement urbain,
- Loyer projeté de 10 000€/an
- Place de stationnement privative
- Stationnement clientele facile devant les vitrines,
- Visibilité accrue avec un fort passage,

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent au Noeud Pap'

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplaement N°1.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 314 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.