Local commercial - 43 m² - 2 pièces à Lèves

Local commercial de 43m² (+107m² attenant disponible) au coeur de ville de Lèves

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour garantir une excellente visibilité. À proximité des transports en commun, parkings publics et entouré d'un coeur commercant dynamique.

? Le Local :
Avec une surface de 43m² ce local offre une configuration optimale pour diverses activités commerciales (restauration, alimentaire, commerce, retail, services...). Une possibilité d'acquérir les 107m² attenant pour 258 000€ soit 417 900€ les 150m² :
- Façade de 24mètres linéaires offrant une vitrine attractive.
- Déjà un aménagement intérieur modulable avec stockage,
- Accessibilité PMR.
- Toilettes et coin kitchenette pour le personnel.

? Libre de toute location :
Le local est libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouvel exploitant tout en développant son patrimoine personnel.

? Opportunité pour investisseurs :
- Zone en pleine expansion avec développement urbain,
- Loyer projeté de 9000€/an et 31 000€ pour les 150m²,
- Stationnement facile devant les vitrines,
- Visibilité accrue avec un fort passage,

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent au Noeud Pap'

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplaement N°1.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.