Maison - 110 m² - 5 pièces à Lèves

Description :
-Située à Léves, cette charmante maison de 110 m² combine confort, modernité, et un emplacement de choix. Proche du centre-ville et des commerces (1 km), à seulement 100 m des transports en commun, et avec un accès facile à la gare de Chartres en 10 à 15 minutes, cette propriété est idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche de praticité et de tranquillité.
Caractéristiques de la Maison :
-Surface habitable : 110 m² avec la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire ou un studio indépendant au-dessus du garage.
-Année de construction et rénovations : Maison construite en 1980, régulièrement rénovée. Pompe à chaleur et poêle à granulés récemment installés pour un confort thermique optimal.
-Pièces à vivre : 5 pièces lumineuses, comprenant 3 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec dressing aménagé, parfait pour un couple ou des invités. Possibilité d’ajouter une grande chambre ou un studio indépendant.
-Cuisine : Cuisine équipée et aménagée avec meubles, plaque de cuisson, et hotte aspirante. Espace repas intégré, idéal pour les repas en famille.
-Salle de bain et WC : 1 salle de bain fonctionnelle et 1 WC séparé.
-Orientation : Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée dans les pièces de vie.
Extérieur et Jardin :
-Profitez de deux terrasses et d'un jardin joliment boisé et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour des moments de détente en famille. Possibilité d’aménager une piscine pour compléter cet espace extérieur de rêve. Le secteur est vert et agréable, avec un étang et un parc à proximité, parfait pour les promenades et les loisirs en plein air.
Équipements et Commodités :
-Garage et Stationnement : Un grand garage et plusieurs places de stationnement devant la maison.
-Connectivité : Fibre optique installée pour une connexion internet rapide.
-État général : Maison en bon état général avec un style sobre et passe-partout, quelques finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût.
-Performances et Économie d’Énergie :
-Classe énergétique : DPE D, avec des dépenses énergétiques estimées à environ 1 400 € par an, pour un confort et des économies d'énergie tout au long de l'année.
Pourquoi Choisir Cette Maison ?
-Emplacement idéal : Proche du centre-ville, des commerces, des transports en commun, et de la gare.
-Confort moderne et écologique : Système de chauffage économique, fibre optique, et possibilité de personnalisation.
-Espaces extérieurs et potentiel d’aménagement : Deux terrasses, jardin spacieux et possibilité d’agrandissement ou d’ajout d’une piscine.
Cette maison est parfaite pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie pratique, moderne, et agréable. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique !
Annonce publiée par Marie Aoudia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Chartres, 28000 immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531 156 339 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.