Villa - 110 m² - 4 pièces à Levens

EXCLUSIVITÉ !!! Située dans un quartier résidentiel de Levens, cette magnifique maison niçoise offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. La propriété se distingue par ses deux logements indépendants, alliant confort, charme et une grande flexibilité d'aménagement. Le premier logement, un lumineux trois pièces, se compose d'un séjour avec une cheminée d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Les deux chambres sont confortables et offrent une belle luminosité, créant des espaces de repos agréables. Une salle de bains complète ce logement, proposant un agencement pratique et fonctionnel. Atout indéniable, un studio communiquant avec le trois pièces, mais disposant également d'un accès indépendant, permet de multiples usages. Il peut être utilisé comme une extension du logement principal, ou au contraire, en toute indépendance pour un projet de location ou pour accueillir des invités. Ce studio se compose d'une pièce principale conviviale, d'un coin cuisine bien aménagé et d'une salle de douche . À l'extérieur, le grand terrain plat de 1500 m² offre un espace généreux, baigné de soleil, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : la création d'une piscine ou encore la réalisation d'une seconde construction (sous réserve des autorisations admnistratives). Le jardin offre un potentiel rare dans la région et constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent personnaliser leur cadre de vie. La maison dispose également d'un grand garage, et de nombreux stationnements. Enfin, la situation de cette propriété est idéale. Proche des lignes régulières de bus et des transports scolaires, elle facilite les déplacements quotidiens tout en permettant de profiter de la tranquillité d'un environnement naturel. Cette maison est un bien rare sur le marché de Levens, avec son potentiel d'aménagement, son grand terrain et sa situation privilégiée. Elle représente une opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ou pour un investisseur à la recherche de flexibilité. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Prix : 485 000 € Contact Dally BERMOND - GRANIT Immobilier 04.93.79.87.83 / 06.11.16.01.42 Réf. 2100 - Plus d'informations sur www.granitimmobilier.com Honoraires charge vendeur - Nos tarifs : https://assets.adaptimmo.com/bareme/06006/bareme.pdf N'hésitez pas à demander une visite virtuelle ou à distance !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »