Appartement - 49 m² - 2 pièces à Levallois-Perret

Nicolay Real Estate vous présente un appartement à vendre type 2 pièces au sein d'un immeuble construit en 1996 à Levallois Perret. Situé rue Greffulhe à 5mn à pieds du métro 'Pont de Levallois Bécon', aux pieds des commerces et proche de l'hôpital Américain. L'appartement est situé au 7ème étage (avec ascenseur) au sein d'une copropriété de 8 étages. Le bien d'une surface de 49m2 distribue: une entrée (avec placards), un grand salon/cuisine américaine de 26m2 avec balcon terrasse, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Lumineux et calme avec vue sur une belle cour arborée. Très bon état général de l'appartement; pas de travaux à prévoir. NB: très bonne isolation (DPE classe énergétique 'C'), aucun défaut électrique. Une cave complète la prestation.
Taxe foncière: 1250 euros/an. Charges trimestrielles environ 700 euros (chauffage central inclus dans les charges). Prix de vente: 499200 euros FAI.
NB : En option, possibilité d'acquérir en sup un box de parking (prix du box : 20 000 euros).

Nicolay Real Estate presents a 2-room apartment for sale in a building constructed in 1996 in Levallois-Perret. Located on Rue Greffulhe, a 5-minute walk from the 'Pont de Levallois Bécon' metro station, near shops and close to the American Hospital. The apartment is situated on the 7th floor (with elevator) in a condominium with 8 floors. The 49m2 property features: an entrance (with closets), a large 26m2 living room/American kitchen with a balcony terrace, a bedroom, a bathroom, and separate WC. Bright and quiet with a view of a beautiful tree-lined courtyard. The apartment is in very good general condition; no work is required. Note: very good insulation (energy class 'C'), no electrical defects. A cellar completes the offering.
Property tax: €1,250/year. Quarterly charges approximately €700 (central heating included in the charges). Selling price: €499,200 FAI.
Note: Optionally, there is a possibility to acquire an additional parking box (box price: €20,000).

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nicolay Real Estate Paris 7/7
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