Appartement - 84 m² - 4 pièces à Levallois-Perret

Iad France - Céline Penven (06 09 10 75 63) vous propose : Appartement familial avec loggias, box et cave à Levallois-Perret Construit en 1976, cet appartement de 84 m² est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé de 19 étages, actuellement en cours de travaux d'isolation thermique extérieure et de ravalement, garantissant ainsi une meilleure performance énergétique et un environnement soigné. L'appartement offre une entrée avec un grand dégagement et des placards intégrés, un double séjour spacieux et lumineux donnant sur deux loggias (6 m² au total) avec vue dégagée sur un parc, ainsi qu'une cuisine indépendante. Il dispose de deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième, de deux salles d'eau, de WC séparés, d'un débarras et d'un dressing. Son immense potentiel n'attend que votre touche personnelle pour se révéler pleinement. L' exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant l'espace particulièrement agréable à vivre. Son emplacement est également un atout majeur : à proximité des transports, des commerces et d'un grand parc, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et convivial. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela vous donne la liberté de transformer cet espace et l'adapter à vos besoins et à vos goûts. En complément, vous bénéficiez d'un grand box fermé ainsi que d'une cave saine, offrant des solutions de rangement et de stationnement supplémentaires. Ne laissez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets dans ce bien au fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 354 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 415 € par mois (soit 4980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Penven EI (ID 79628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 911960318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.