Appartement - 56 m² - 2 pièces à Levallois-Perret

Situé au sein d'une copropriété élégante et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement au 4ème étage offre un cadre de vie intéressant.
Idéalement placé à quelques pas de Neuilly et de la Porte de Champerret, vous profiterez d'une localisation privilégiée.

Cet appartement offre :
Une entrée aménageable en espace de télétravail.
Une grande cuisine indépendante.
Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse.
Une chambre avec placard intégré et salle de bain attenante.
Toilettes séparées.

Les plus de ce bien :
Cour commune : un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées.
Local à vélos : pratique pour les amateurs de cyclisme.
Environnement paisible et lumineux.
Chauffage individuel.
Proximité des commodités : À deux pas des commerces et des transports en commun (métro, bus, tramway Porte de Champerret).

Que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre de qualité près de la Porte de Champerret, ne laissez pas passer cette chance unique. Cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire.

Taxe foncière : 745 €
Charges de copropriété : 1105 € / an
Coût annuel électricité/gaz : 1150 € (estimatif)
État du bien : Rafraîchissement à prévoir
Bien soumis au statut de copropriété avec 27 lots principaux dont 15 d'habitation, appartement lot n°115 (360/10310).
Aucune procédure en cours
Consommation énergétique : 304 kWhEP/m².an (classe E)
Émissions de CO2 : 66 kg CO2/m².an (classe E)
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 € HAI, dont 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 16 400 euros), prix hors honoraires : 468 600 €

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de Nanterre, pour le compte de la SAS Abriculteurs immobilier, capital de 5 000 €, SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.