Maison - 52 m² - 3 pièces à Leugny

J'ai le plaisir de vous présenter cette sympathique maison ancienne, offrant un charme authentique et une atmosphère paisible. Les sols en tomettes apportent une touche rustique et chaleureuse à chaque pièce, témoignant du charme d'antan. Cette maison est nichée dans un petit village paisible, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Idéal après une restauration pour une maison secondaire, de vacances ou tout simplement de résidence principale. Elle est composée : une pièce avec cheminée de 18m², une pièce de 12m² , une cuisine de 13m², une lingerie/arrière cuisine, salle d'eau avec WC. Possibilité avec un escalier d'aménager la première partie du grenier pour y réaliser 2 chambres, une salle de bain et WC). Un garage de 20m² avec un grenier mezzanine aménageable lui aussi. Un autre garage/atelier de 15m². Un ancien toit de 6m² attenant à la maison. Un magnifique four à pain traditionnel ancien, idéal pour les amateurs de cuisine et de moments conviviaux en famille. Un puits ancien, avec ses 2 pompes manuelles anciennes (1 intérieur et 1 extérieur) apportant un cachet supplémentaire et une touche de romantisme à la propriété. Des travaux d'électricité et de plomberie ont été réalisés. Toiture de la maison refaite en 2014 Huisseries en double et simple vitrage. Tout à l'égout. Implantée sur 1048m² clos et arboré Proche d'une charmante rivière et de chemins de balades, parfaite pour des moments de détente, de pêche et d'activités en plein air. N'attendez plus pour découvrir cette maison aux multiples possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite ! Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER Inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619, Tel : 06 58 81 88 61, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/gauthier

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr