Maison - 66 m² - 3 pièces à Leucate

Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * EXCLUSIVITE - A VENDRE - LA FRANQUI - VILLA T3 - DE PLAIN-PIED - QUATRE FACES - 66 m² - TERRAIN DE 534 m² - JARDIN ARBORE - ABRI DE JARDIN - PUITS - 2PLACES DE PARKING - A 5 MN DE LA PLAGE * A proximité de la magnifique plage sauvage de La Franqui, cette villa, soigneusement entretenue, est idéale comme lieu de villégiature ou comme habitation principale. Bien exposée, elle présente : une cuisine ouverte sur un séjour traversant doté d'une climatisation réversible, deux chambres avec placard, un dégagement avec placard également, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande terrasse couverte de 50 m² avec barbecue. Le jardin clôturé, est doté d'arbres d'agréments et fruitiers. Il bénéficie d'un puits et d'un abri de jardin. Deux places de parking extérieur sont intégrées à la parcelle. Ce bien rare se situe à 2mn de la gare et 5 mn de l'autoroute. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.