Maison - 107 m² - 6 pièces à Lestards

Située dans le plus bel endroit de la commune de Lestards, cette belle maison en pierre de 4 chambres. Au sein d'un jardin de 1737m2,vous trouverez une vue interrompue sur la campagne, un étang à poissons, un potager et de petits espaces privés pour se détendre.

En s'approchant de la propriété par un chemin privé, on est immédiatement impressionné par la beauté de l'extérieur et par la vue exquise.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée très accueillant et chaleureux. A gauche du hall d'entrée se trouve le très beau salon (25,5m2) avec trois fenêtres, dont deux donnant sur la vue magnifique. Un chaleureux poêle à bois constitue le point central de la pièce.

A droite du hall d'entrée, vous arrivez dans la plus belle cuisine mesurant un généreux 11,6m2.
Le hall d'entrée continue à vous mener vers un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain de 4,7m2 et un wc séparée avec un lavabo.

Les escaliers mènent au premier étage où vous trouverez 4 chambres (13, 14, 16,5 et 9m2)et une belle salle de douche avec wc (4m2).

La propriété dispose d'un sous-sol auquel on accède par une porte depuis le hall d'entrée du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une grande cuisine d'été avec des doubles portes qui s'ouvrent sur la terrasse du jardin, un atelier, un espace de stockage et une buanderie. L'ensemble mesure 65,6 m2 (ancienne garage).

La maison est chauffée par le poêle à bois dans le salon et les autres pièces sont équipées de radiateurs électriques. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. La propriété bénéficie de fenêtres et de portes à double vitrage.

Dans les jardins paysagers bien conçus, il y a un bel étang à poissons tranquille, une zone de poly tunnel, un potager, un parking pour voitures et remorques et divers espaces de détente et de repas en plein air.

La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak.

La propriété se trouve à seulement 9 km de la magnifique ville de Treignac. Dans la ville, il y a des magasins, un supermarché, des vétérinaires, des médecins, un dentiste, un bureau de poste, une banque, des écoles, des restaurants, des cafés et des bars. Le populaire 'Lac de Barriousses' se trouve à la périphériede la ville.

Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
Les autoroutes A89 et A20 sont facilement accessibles.

Si vous cherchez une belle maison avec des jardins clôturés et une vue imprenable, ne cherchez pas plus loin !
Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 398 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraire...