Maison - 130 m² - 6 pièces à Lessay

Iad France - Valentin Poullain (07 88 73 80 08) vous propose : Maison Unique avec Piscine et Hangar – Idéale pour Famille et Entrepreneurs ! Vous rêvez d'un cadre de vie à 10 minutes de la mer tout en développant votre activité professionnelle ? Cette propriété est faite pour vous ! La Maison : Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Grande Cuisine d'Été : Moments conviviaux garantis ! - Local de Rangement : Parfait pour buanderie ou chambre. - Garage : Espace pour véhicule ou bricolage. - Local Technique : Production d'eau chaude et chaudière fioul. - Chambre de 21 m² : Spacieuse, lumineuse, avec salle d'eau, WC et entrée privatifs. À l'étage : - 2 Chambres : À rafraîchir selon vos goûts. - Salle d'eau rénovée. -WC séparé - Cuisine, Salon et Séjour : À rafraichir pour un intérieur personnalisé. - Grande Véranda : Profitez du soleil toute l'année. Extérieurs avec piscine - Piscine chauffée avec abri télescopique haut et son local Technique qui comprend douche, lavabo et WC. - Hangar de 180 m² avec ouverture pour camions ou camping-cars. Idéal pour usage professionnel ou stockage. Localisation - Proche de la Mer (10 minutes) : Plage, voile, pêche à proximité. - À 2 minutes du Circuit Automobile de Lessay : Pour les passionnés de sports mécaniques. - Commerces et écoles à quelques minutes. Potentiel et Opportunités Classe énergétique E : Bénéficiez d'aides à la rénovation avec 'Ma Prime Rénov''. Terrain spacieux et emplacement stratégique : Idéal pour entrepreneurs. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Confort de vie et potentiel entrepreneurial réunis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Poullain EI (ID 66357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.