Maison - 223 m² - 7 pièces à Lesparre-Médoc

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : À vendre à Lesparre Médoc dans un hameau calme et recherché, une propriété composée de deux maisons entièrement rénovées. La première maison d'une surface de 135 m² environ se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre, une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée  avec souffleur et récupérateur de chaleur dans les chambres à l'étage et climatisation réversible  avec réglage par thermostats dans toutes les pièces du rez de chaussée et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une grande  chambre de 14 m² environ, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. VMC neuve installée, 16 panneaux photovoltaïques permettent une revente d’électricité à EDF et une économie de consommation électrique en fonction pour les deux maisons, volets électriques neufs, électricité entièrement refaite dans les deux maisons, façade des deux maisons refaite, fibre installée et isolation refaite également et menuiseries dans la petite maison changées également. La seconde maison d'une surface de 70 m² environ est composée deux chambres, d'un salon avec climatisation réversible, une salle à manger, un grand cellier pouvant servir de petite chambre ou d'un bureau, une cuisine équipée ainsi que d'une véranda de 8,84 m² environ avec les doubles vitrages neufs, une entrée indépendante par celle ci  si besoin. Côté extérieur nous trouverons un garage de 17 m² environ avec électricité ainsi qu'un atelier de 8,29 m² environ, un puits commun avec pompe permettant l'arrosage du terrain est en place sur la petite place commune ou nous pouvons stationner les véhicules avec un accès indépendant pour chaque habitation. La surface terrain est de 486 m² environ. Vous l'aurez compris cette propriété laisse de nombreuses possibilités de projets de vie, si bien pour une famille ayant besoin de loger un membre de la famille, une rentabilité locative également à l'année ou bien saisonnière. Notons que la demande annuelle et occasionnelle de location sur ce secteur est relativement importante ce qui est un réel atout. Je vous attend prochainement pour une visite, pour d'autres renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.