Maison - 540 m² - 15 pièces à Lesparre-Médoc

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899 600 €

540 m²

15 pièces

7 chambres

Description :

Superbe longère en pierre d'environ 540 m² habitables, nichée dans un parc paysager de plus de 6 000 m². Entièrement rénovée avec soin, elle préserve le charme authentique des poutres anciennes et des pierres apparentes. Située au coeur du Médoc, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité de chambres d'hôtes, à proximité des prestigieux vignobles et châteaux, ainsi que des plages de sable fin et des forêts de pins. Véritable havre de paix, la propriété est entourée de murs en pierre, garantissant une intimité totale. Son parc arboré, agrémenté de platanes centenaires, d'acacias et de magnolias, offre plusieurs espaces de détente : autour de la piscine au sel (12 m x 5 m), sur l'une des terrasses ou sous la pergola aménagée. La partie privative comprend, au rez-de-jardin, une entrée, un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée (57 m²) ouvrant sur une terrasse plein sud, une chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et un bureau donnant accès à une cave à vins circulaire pouvant accueillir 1 200 bouteilles. A l'étage, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing et une suite parentale de 43 m² avec salle d'eau et WC. L'espace dédié aux chambres d'hôtes, décoré avec raffinement, comprend en rez-de-jardin une entrée, une salle de petit-déjeuner avec cheminée ouverte et cuisine américaine équipée (48 m²), un WC séparé avec lave-mains, un sauna, un salon de lecture et une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC ainsi qu'une suite avec petit salon, dressing, chambre et salle d'eau avec WC. Deux dépendances complètent ce bien d'exception : une attenante d'environ 80 m² avec abri de jardin, atelier et remise, et une non attenante de plus de 160 m² comprenant un abri-bois et un garage pouvant accueillir quatre véhicules. Offrant une qualité de vie remarquable, cette propriété se prête aussi bien à une activité de chambres d'hôtes (avec potentiel d'extension à Airbnb et une bonne rentabilité) qu'à un projet familial, idéal pour se ressourcer et partager des moments privilégiés avec ses proches. Contact : Agence AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61, Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 ou olivier.soulac@ajp-immobilier.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

15 pièces
540 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 540 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 19 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc, (pas de radiateur, mais raccord prévu)
Chambre 3 : Surface de 26 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 13 m², rdc
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
6 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 7 m², rdc
Salle d'eau 3 : Surface de 11 m², rdc
Salle d'eau 4 : Rdc
7 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, avec lave-mains
Salon de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, accès cave à vins circulaire
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 13 m², rdc
Dressing 2 : Surface de 7 m², rdc
Salle de réception de 47 m²

Informations complémentaires
Rdc, salle de petit déjeuner-cuisine aménagée et équipée