224 500 €
113 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

A vendre, belle maison de plain-pied de 112 m² idéalement située à proximité du centre-ville de Lesparre-Médoc et de toutes ses commodités. Cette maison offre un espace de vie lumineux et agréable avec un salon - salle à manger spacieux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La première chambre bénéficie d'un espace nuit, un bureau et un dressing, idéal pour un confort maximal. Un dégagement dessert une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, parfait pour accueillir toute la famille. A l'extérieur, une dépendance d'environ 13 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire. Le confort thermique de la maison est assuré par un système de chauffage électrique combiné avec un poêle à granulés, vous garantissant chaleur et ambiance cocooning en hiver. Pour les journées ensoleillées, profitez d'une piscine semi-enterrée de 6x4m au chlore, idéale pour se rafraîchir et se détendre en famille ou entre amis. Un cadre de vie calme et pratique à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles et services de Lesparre-Médoc. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, praticité et convivialité ! Je vous attend pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 113 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 113 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, avec placard
    Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 17 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Buanderie de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Bureau de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, fait partie de la chambre 1
  • Dressing de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, fait partie de la chambre 1
  • Atelier de 13 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin de 842 m²
  • Terrasse
  • 1 Dépendance
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Accumulateur, Poêle
  • Style :
    0
  • P.L.U. :
    Oui
    Informations complémentaires
    Plan local d'urbanisme
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 399 €
Synthèse
Maison à Lesparre-Médoc
224 500 €
Surface : 113 m²
Prix au m² : 1 987 €
Transaction :
Achat
Référence :
818
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LESPARRE IMMOBILIER  AJP NOUVELLE AQUITAINE
LESPARRE IMMOBILIER AJP NOUVELLE AQUITAINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
265
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 370 € à 3 250 €
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