Maison - 125 m² - 5 pièces aux Villettes

Iad France - Aurore Andrusso vous propose : Coup de cOEur assuré ! Maison de caractère avec de très belles prestations qui allie confort moderne et authenticité, nichée dans le cadre verdoyant et paisible de la commune très prisée des Villettes, entre Monistrol-sur-Loire et Sainte-Sigolène. Historique de la maison : Construite en 1965, agrandie et rénovée en 2014 Exposition : Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée * Un intérieur spacieux et atypique * Cette maison se distingue par son agencement original et ses beaux espaces de vie lumineux qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle se trouve à côté du hall d’entrée. Le salon de 33 m², baigné de lumière grâce à sa magnifique baie vitrée, est doté d’un poêle à granules depuis 2021. La salle à manger de 26 m², traversante, donnant accès aux 2 terrasses, vous séduira par sa belle hauteur sous plafond. Le bureau (ou salle de jeux, ou chambre d’amis pourquoi pas) possède sa propre salle d’eau avec sanitaire et un accès direct à la piscine par sa porte-fenêtre. Pour le côté nuit : une chambre se trouve au rez-de-chaussée, les deux autres sont à l’étage et chacune dispose d’un point d’eau et d’un sanitaire à proximité alliant confort et intimité. Les deux chambres sous les toits, mansardées et atypiques donc, sont baignées de lumières grâce aux grands velux et disposent de très nombreux rangements sous pente (espace optimisé et aéré). * Un extérieur et des annexes qui invitent à la détente * Cette propriété propose un espace extérieur, sans vis-à-vis, entièrement clôturé sur 694 m² ainsi qu’un chemin privatif de 230 m², garantissant tranquillité et sécurité pour les enfants ou les animaux. Sa grande piscine, chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique, est idéale pour prolonger les baignades tout au long de l'année, Ses deux terrasses (une à l’est, l’autre à l’ouest) avec chacune un store banne électrique sont propices aux moments de partage chaleureux en famille ou entre amis, Son pool house (ne reste que l’aménagement intérieur à réaliser selon vos envies) ajoute une touche de convivialité et de luxe à cet espace extérieur. Son grand garage indépendant de 42 m², avec une porte sectionnelle motorisée et une fenêtre, vous permettra de stationner 2 véhicules en toute sécurité ou d’installer votre atelier car il est très propre, très fonctionnel (placards toute hauteur sur 2 pans complets) et dispose même de son propre sanitaire. Sa véritable cave enterrée, aménagée en cave à vin, n’attend plus que vos hôtes et vous pour de belles dégustations ! Cette maison singulière, ses nombreux atouts et son cadre de vie privilégié raviront les amateurs de biens uniques. Véritable havre de paix pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité, c’est l’opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Aurore Andrusso - EI (ID 86580) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.