Local commercial - 41 m² - 2 pièces aux Vans

Situé dans la charmante commune des Vans (07140), ce local commercial est stratégiquement positionné au cœur du tissu commerçant et du centre historique. Bénéficiant d'une localisation idéale, à proximité de nombreux commerces, stationnements et parkings, il offre une surface d'exploitation de 35 m² avec vitrine, une arrière-boutique et des toilettes de 6 m². Parfait pour un premier projet commercial, ce bien offre un bail toutes activités sauf restauration et nuisances, avec un loyer mensuel attractif de 417 €. Ce fonds de commerce présente une opportunité unique pour une activité de commerces ou de coiffure, avec la possibilité de rachat en tant que salon de coiffure déjà établi. Climatisé et fonctionne avec son emplacement central et son agencement pratique en font un investissement prometteur pour une activité commerciale florissante et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 500 € HT + 500 € TVA, soit 35 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 32 000 € HT + 0 € TVA, soit 32 000 € TTC Honoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (9.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.