Appartement - 41 m² - 4 pièces aux Vans

Situé dans la charmante région de Casteljau (07460), cet appartement en duplex de 41 m² se trouve dans une ancienne magnanerie avec une cour partagée. Idéalement placé, il permet un accès facile à la rivière a pied et aux célèbres gorges de l'Ardèche dans un cadre naturel exceptionnel pour les amateurs d'activités de plein air. La localité propose un environnement paisible et pittoresque, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Cet appartement de 41 m² se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec toilette, d'une chambre indépendante à l'étage et d'une pièce bureau ou chambre d'appoint au premier niveau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le confort et la fonctionnalité de cet espace. Avec ses 4 pièces, il offre des possibilités d'aménagement variées, tout en conservant le charme de l'ancien. Sa situation géographique en fait un pied-à-terre idéal pour profiter des attraits naturels et culturels de la région. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 417 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.