Appartement - 78 m² - 4 pièces aux Ulis

Iad France - Milan LAZIC (06 17 95 00 67) vous propose : 'EN EXCLUSIVITÉ' Venez découvrir ce lumineux 4 pièces à la lisière du Parc urbain de la ville et du quartier pavillonnaire de la ville d'Orsay ! Cet appartement est situé au RDC d'un petit immeuble avec ascenseur dans une résidence très calme et arborée. Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'un séjour lumineux en double exposition' SUD-OUEST ', d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, 2 grands dressings fermés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Écoles à 3 minutes à pied, à 10 minutes à pied du centre de ville et de ses nombreux commerces, à 15 minutes à pied de la gare RER-B de Bures sur Yvette (10 minutes en voiture), à 10 minutes en voitures des accès A10 / N20 / N118 (Paris-Saclay). Les + : 1 place de parking privative sécurisée en sous-sol et 1 cave viennent completer les prestations de ce bien. Les charges comprennent : le chauffage + eau chaude + eau froide + entretien des espaces verts et des parties communes. (Un ravalement à été voté pour une isolation par l'extérieur et permettra une augmentation des lettres du DPE qui sera ensuite appliquée, le propriétaire à déjà réglé la moitié du montant total à sa charge) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 539 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 308.33 € par mois (soit 3700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Milan LAZIC EI (ID 65094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.