Maison - 169 m² - 5 pièces aux Trois-Îlets

Villa d’exception - 5 pièces – Plage à 500m accessible à pied– Piscine et Confort moderne
Les Trois-Îlets, quartier recherché.

Située dans un quartier prisé , cette superbe villa de 139 m² habitables (surface totale de 172 m²) sur un terrain de 564 m² offre un cadre de vie alliant confort et bien-être, à deux pas de la plage et des commerces de proximité.

Localisation privilégiée :

À 500m de la plage de l’Anse à l’Âne
À seulement 3km du golf, du centre-ville et des écoles (maternelle, crèche, primaire, collège)
Centre équestre, centre de plongée et activités sportives et nautiques accessibles à pied

Caractéristiques principales en intérieur (4 chambres, 4 salles de bains, 3 wc, cuisine, salon, cellier, bureau) :

Confort et intimité grâce à deux suites parentales :
Suite parentale en rez-de-chaussée (29 m²) : Un espace exceptionnel comprenant une chambre spacieuse avec salle de bain privative et accès direct aux espaces extérieurs. Idéale pour profiter d’un confort optimal au quotidien.
Suite parentale à l’étage (16,4 m²) : Élégante et lumineuse, cette suite s’accompagne d’une salle de bain moderne de 6,4 m² avec douche à l’italienne, vasque design, et WC séparés. Son balcon privé offre un espace intime pour se détendre en toute tranquillité.

Espace de vie généreux : belle hauteur sous plafond, grande luminosité grâce aux baies vitrées, et circulation fluide entre intérieur et extérieur
Cuisine moderne et équipée avec passe-plat vers la véranda - Buanderie/Cellier
Mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente

Extérieurs :

Piscine de belles dimensions avec solarium pour des moments de relaxation - Terrasse
Salon - salle à manger complémentaire, de style cosy pour repas en extérieur et espace lecture
Espaces verts apportant fraîcheur et intimité, faciles d’entretien
Abris de jardin

À proximité immédiate :

Commerces : supérette, boulangerie, restaurants de plage
Services médicaux : médecins, kinés, ostéopathes, dentistes
Transports : bus et navette maritime

Prestations supplémentaires :

Vendue entièrement meublée et équipée, avec des meubles de qualité dans un style bohème chic tropical
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif touristique
Une visite est vivement conseillée pour découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception.

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sofia.baston@capifrance.fr
06.67.87.21.20

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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