Corps de ferme - 102 m² - 4 pièces aux Touches

Cet ensemble situé au calme de son hameau, beau potentiel à rénover.
Une maison d'habitation comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie le tout à rénover avec un grenier aménageable.
Un étable couvert en ardoises naturelles avec plancher bois et grenier, autres dépendances à aménager.
Assainissement à prévoir. Le tout sur une parcelle de 5400 m2 environ.
Points fort; la paisibilité du lieu, diversité des projets évolutifs .
à 20-25 mn d'Ancenis-Saint-Géréon ou de Nantes avec les accès aux axes routiers, gares - A 10 mn de Nort Sur Erdre avec accès au TER, aux commerces, aux services, aux écoles jusqu'au lycée.
Cet ensemble est au prix de 220 000 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 211 538 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 437 kWh/m2/an "G" - GES 14 kg CO2/m2 "G".
De 2780 € à 3810 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés au 01-01-2021. 211,538 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr