Appartement - 64 m² - 3 pièces aux Sorinières

Iad France - José Alves vous propose : LES SORINIÈRES, PROCHE DES TRANSPORTS, AGRÉABLE APPARTEMENT DE 2009,3 PIÈCES, 64 m² Situé au 1er d’un immeuble de 2 étages, beaucoup de calme et de lumière pour cet appartement à triple exposition. La pièce de vie de 34 m² propose un bel espace cuisine équipé / aménagé, une penderie et s’ouvre sur une très agréable terrasse ensoleillée de plus de 14 m². Partie nuit, un dégagement distribue 2 chambres avec placards de 10,40 et 12,90 m², une salle de bain et des WC séparés. Un garage fermé en sous-sol sécurisé et un local à vélo complètent les prestations de ce bien. Résidence entretenue, un ravalement à la charge des vendeurs est voté les travaux sont prévus en 2025. Chauffage électrique individuel, eau chaude et froide comprise dans les charges. Ses prestations, son cadre paisible à 5 minutes de la ligne C4, et le ravalement à venir font de ce bien une très belle opportunité. Idéal pour première acquisition ou investisseur. À découvrir absolument. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.