Immeuble - 252 m² aux Salles-du-Gardon

LOT DE 3 APPARTEMENTS + 7 CAVES + 2 GARAGES

Avis aux investisseurs, cette propriété de trois appartements un de 100 m2 (T5) et deux de 80 m2 (T3) + plusieurs caves (124 m2) + 2 garages + une cour intérieure et 1 terrasse, 2 balcons, en pleine propriété (pas de copropriété), vous est proposée à la vente.

Ces appartements possèdent de beaux volumes mais méritent une rénovation complète pour les mettre en location.

Ancien Mas du centre du village des Salles du Gardon, qui a été modifié, divisé avec le temps et laissé vacant durant de nombreuses années, sauf pour le plus grand appartement qui a été rénové, agrandit avec des améliorations par la propriétaire.

Malgré les gros travaux à effectuer, la rentabilité est excellente sans compter ce qui pourrait être remboursé par les aides de l'État.

Sa localisation est parfaite pour tout faire à pied, commerces, transport, école etc... Situé aux portes des Cévennes à seulement 15 minutes d'Alès.

A visiter au plus vite, pour plus de renseignements contactez-moi au 07.83.30.82.42, je me ferai un plaisir de vous y répondre...

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
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