Maison traditionnelle - 105 m² - 6 pièces aux Sables-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne - Quartier Gare A seulement 10 minutes à pied de la Grande Plage, cette maison de ville de 105 m² habitables conjugue charme et confort contemporain.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 28 m², chaleureux grâce à son poêle à granulés. La cuisine, aménagée et équipée, offre un agréable espace repas. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC suspendu.
À l'étage, un espace indépendant complète l'ensemble : kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC et coin laverie. Idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif.
Les atouts supplémentaires : un garage de 18 m², une installation solaire en autoconsommation pour plus d'efficacité énergétique, et une cour intérieure ensoleillée, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une opportunité rare dans un secteur prisé.
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Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1787.00 et 2417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD
Carte T CPI85012023000000029
RCP GENERALI IARD