Appartement - 46 m² - 2 pièces aux Sables-d'Olonne

À découvrir aux Sables d’Olonne, sur la côte de Lumière en Vendée (85).

Dans le quartier prisé des Présidents, à deux pas de la plage, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m²,
situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence calme.

Ses atouts :

• Un espace lumineux et bien agencé : séjour-cuisine ouvert sur une terrasse-balcon orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil.
• Un coin nuit confortable : une chambre de 10,5 m² avec placard intégré et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne dernière génération.
• Pratique et bien équipé : une cave carrelée et aménagée, ainsi qu’un double local vélos (intérieur et extérieur sécurisé).

Ce que nous aimons :

• Le charme du dernier étage dans une petite résidence au calme.
• La proximité immédiate de la plage, des commerces et du centre-ville.
• Une rénovation complète et soignée avec des matériaux de qualité.
• Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
• Possibilité d’acheter en supplément un garage facile d’accès avec porte automatique et prise pour vélo ou voiture électrique.
• Disponible immédiatement !

Une localisation privilégiée :

• Accès facile par le TGV direct depuis Paris ou les autoroutes (Angers-Le Mans-Paris / La Rochelle-Bordeaux).
• Proximité de l’aéroport de Nantes.

Cet appartement est une opportunité rare pour vivre ou investir aux Sables d’Olonne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme).
Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884595)