Maison - 69 m² - 4 pièces aux Sables-d'Olonne

André BALARESQUE vous présente en exclusivité, Cette maison, idéalement située juste derrière le centre Leclerc des Sables d'Olonne, cette maison de plain-pied construite en 2024 allie modernité et confort. Avec une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 289 m² entièrement clos (travaux en cours), ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description du bien : - Deux chambres lumineuses avec espace pour rangement. - Une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, équipée d'un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique en hiver. - Cuisine ouverte donnant sur le séjour. - Salle d'eau moderne avec douche italienne. - Un puits sur le terrain, idéal pour l'arrosage ou d'autres usages écologiques. Extérieur : Le terrain de 289 m², une fois clôturé, offrira un espace sécurisé et agréable, parfait pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies. Points forts : - Maison neuve avec toutes les garanties constructeur en vigueur. - Système de chauffage performant et économique grâce au poêle à granulés. - Emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles, et des axes principaux. - Quartier calme et recherché. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, combinant praticité, modernité et potentiel de personnalisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.