Appartement - 20 m² - 1 pièce aux Sables-d'Olonne

Iad France - Emmanuel Maudet (07 52 08 60 36) vous propose : À Vendre : Studio Lumineux et Fonctionnel en Plein COEur des Sables d'Olonne Charmant studio de 20 m² situé au 2ème étage d'un immeuble paisible, idéalement placé en plein centre-ville des Sables d'Olonne. À seulement 200 m de la grande plage et 400 m de la gare. Caractéristiques du studio : . Séjour lumineux : Espace de vie agréable avec fenêtre donnant sur une cour intérieure sans vis-à-vis. Cuisine aménagée et équipée avec fenêtre. Salle d'eau : Comprend une douche, un WC, un sèche-serviette. Deux placards intégrés et possibilité d'installer une machine à laver. Aucun travaux à prévoir. Studio vendu meublé, prêt à vous accueillir ! Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. Local à vélo commun. Informations complémentaires : . Charges copro environ 434€ par an. Taxe foncière : 420€. Ce studio est une opportunité rare. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien a tout pour plaire ! Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36.17 € par mois (soit 434 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Maudet EI (ID 79591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.