Fonds de commerce - 65 m² aux Sables-d'Olonne

Elise AUDINEAU - Megagence vous propose ce fonds de commerce de bar idéalement situé au coeur des Sables d'Olonne, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre sur un axe très fréquenté (piétons & véhicules) à quelques minutes à pied des plages.
Cet établissement en parfait état propose une grande salle de bar / restaurant avec 25 places assises, une cuisine avec extraction, une cave et une terrasse.
A l'étage, un logement d'environ 60m2 comprenant un salon-séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.
Licence IV. Pas de personnel à reprendre.
Bail 3/6/9 de 2022 avec un loyer raisonnable de 18048 € annuel non sous à TVA.
La taxe foncière est à la charge du propriétaire.
Affaire à développer et idéale pour une brasserie, restaurant traditionnel ou gastronomique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente HT : 236 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143