Maison de maîtres - 255 m² - 7 pièces aux Sables-d'Olonne

Iad France - Frédérique Pacteau (06 20 21 86 50) vous propose : Villa coup de coeur au calme d'une impasse Proche des plages de la côte sauvage, des marais et du centre-ville, je vous propose cette superbe maison de saunier, dite 'à balet', agrandie et remaniée par un architecte. Le résultat est à la hauteur : respect du patrimoine vendéen et volumes exceptionnels. Au Rez-de-chaussée, la pièce de vie de 135 m² environ est composée de différents espaces ouverts et lumineux : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, salon, avec cheminée et insert, doté d'ouvertures 'XXL' ouvrant sur la terrasse et le magnifique jardin. Le Rez-de-chaussée distribue également une suite parentale agrandie et rénovée à neuf en 2024 avec dressing, salle d'eau et un accès à la terrasse et la piscine. Enfin, un dressing, une cave à vin climatisée et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'un espace bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un garage traversant de 55 m² permet d'accéder au jardin entièrement clos et à l'abri des regards. Cet espace paysagé avec goût entoure une terrasse en bois exotique et une piscine au sel chauffée avec volet. Pour recevoir famille ou amis, la maison dispose en outre d'un studio indépendant de 35 m² avec dressing et salle d'eau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau EI (ID 58744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.