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Appartement - 77 m² - 4 pièces aux Sables-d'Olonne

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259 350 €
77 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Cet appartement duplex de 77m2 au troisième et dernier étage d'une petite copropriété aux Sables d'Olonne est une opportunité exceptionnelle. Idéalement situé pour les passionnés du Vendée Globe, il constitue un pied-à-terre parfait ou un investissement sûr.
Doté de trois chambres spacieuses, d'un bureau et de deux balcons privés, ce duplex offre une flexibilité rare dans un cadre urbain dynamique. Les boutiques, restaurants, plages et le port de plaisance sont à portée de main, assurant un style de vie pratique et agréable.
Un garage privé accompagne ce bien, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule et vos effets personnels. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente un potentiel énorme pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex bien situé aux Sables d'Olonne, parfait pour répondre à vos besoins résidentiels ou d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 77 m²
  • 2 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1985
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    36
  • Charges annuelles :
    1 300 €
Synthèse
Appartement à Les Sables-d'Olonne
259 350 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 3 368 €
Transaction :
Achat
Référence :
2152
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 77 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cabinet Immobilier Sionneau
Cabinet Immobilier Sionneau
VIOLLEAU Dorine
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
227
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 septembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 140 € à 1 580 €
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