Maison - 249 m² - 12 pièces aux Rousses

EN EXCLUSIVITE vous est proposé à la vente cet immeuble comprenant :
- 3 appartements dont 2 sont loués actuellement et 1 privatif
- 1 espace bureau

Au Rez de jardin un appartement de 3 pièces Surface CARREZ 53.54 m2 ( véranda - cuisine - séjour - salon - une chambre - salle d'eau - toilette séparé)
Au Rez de chaussée appartement de 2 pièces Surface CARREZ 48.35 m2 ( entrée - salon - cuisine - une chambre - salle de bains - toilette séparé)
Au 1er et 2ème étage appartement DUPLEX de 7 pièces Surface habitable 147 m2 environ ( Salon - Séjour - Cuisine - Buanderie - salle de bains - salle d'eau - 2 toilettes - 4 chambres)

En complément :
Un espace bureau au RDC en accès plain-pied avec une entrée indépendante.
2 garages et en extérieur un petit chalet.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 615 m2

Situé dans un quartier proche du centre du village de Les Rousses, vous serez à quelques centaines de mètres des commerces, écoles, etc.
Vous pourrez profitez d'un environnement propice aux loisirs avec deux golfs, des départs de randonnée à pied ou en VTT, d'un lac d'altitude aux multiples facettes l'endroit idéal aussi bien en hiver qu'en été.

Vous aurez l'opportunité d'investir idéalement dans un immeuble bénéficiant de revenus locatifs intéressants.
L'appartement en DUPLEX actuellement privatif peut être soit destiné au futur propriétaire avec une rente locative des 2 appartements, soit faire l'objet d'un contrat locatif supplémentaire.

A découvrir en exclusivité avec Stéphane votre conseiller immobilier secteur Haut-Jura

Cette annonce référence 266080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MAGRIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 79764996900020.

Prix du bien : 660 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4372.00 € et 5916.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr