Maison - 87 m² - 6 pièces aux Ponts-de-Cé

Située dans une commune dynamique et recherchée, proche des commodités et des transports à 10 min de la gare d'Angers.
Maison de ville des années 40'S, surface habitable environ 99 m2 et surface de référence environ 87M².

Opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur très prisé.
Des travaux importants sont à prévoir dans cette maison, un budget supplémentaire devra être envisagé pour exploiter pleinement son potentiel. Pensez aux aides de l'État pour vous accompagner dans ce projet.

Descriptif du bien : Au Rez-de-chaussée : Une entrée, une chambre, un séjour, un salon, une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé.
A l'étage : Deux chambres en enfilade séparées par une salle de bain et un couloir.
Extérieur : Une pièce supplémentaire avec accès à l’extérieur (buanderie); une dépendance (studio sans sanitaire), un terrain d’une surface cadastrale de 211 m². Un garage.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
06 73 65 89 34.
Visite virtuelle sur demande.

Cette annonce référence 263658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.

Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022
Score DPE : 481 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr