Maison - 140 m² - 4 pièces aux Pennes-Mirabeau

Uniquement chez HomeSHOP

L'agence HomeSHOP vous propose cette magnifique bastide récente, nichée dans une résidence paisible et verdoyante et très recherché
Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de la gare Aix TGV et de l'aéroport Marseille-Provence.
D'une surface habitable de 140 m², cette maison, construite en 2004 avec des matériaux de qualité, allie charme provençal et prestations modernes. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, la possibilité de faire une 4 eme chambre, d'une salle de bain, de 2 WC, et d'une cuisine équipée et fonctionnelle.

Le vaste salon lumineux, doté d'une baie vitrée à galandage, s'ouvre sur un jardin paysagé avec une belle et grande piscine en béton env. 10X5 M et une charmante paillote, idéale pour vos moments de détente.

Le confort est au rendez-vous grâce à un plancher chauffant/rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle à bois performant pour les soirées conviviales. Une aspiration centralisée facilite l'entretien quotidien.

À l'extérieur, un double garage indépendant d'environ 45 m², déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, offre des possibilités d'aménagement en T2 pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette bastide bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout et de finitions haut de gamme, comme un superbe escalier en pierre de Beaulieu.
Avec une taxe foncière d'environ 2 100 € par an, cette maison est un véritable havre de paix, alliant authenticité et modernité.
Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Contactez HomeSHOP pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 2.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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