Maison - 187 m² - 4 pièces aux Pennes-Mirabeau

Haddah BOUTABA vous propose ce bien :

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Ouverture des offres le 6 septembre

Les Pennes Mirabeau est une jolie commune perchée entre la route de Martigues et celle de Salon de Provence, à quelques minutes de la Gare d'Aix en Provence.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de prestige, au sein d'un lotissement de standing calme et agréable d'une vingtaine d'années, dans un quartier recherché de la commune.

Cette maison est d'une grande qualité de construction et la noblesse des matériaux utilisés en font un bien d'exception.
Le terrain privatif de 1015 m² est un véritable havre de paix. Il offre une magnifique piscine ainsi que plusieurs espaces pensés avec goût, idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous apprécierez également la belle vue dégagée qu'offre cette propriété.

La maison principale, très lumineuse, compte une superficie habitable de 139m2 sur deux étages, et est composée comme suit :
- Au rez de chaussée, une vaste pièce à vivre de plus de 60m2, dont une cuisine ouverte, un grand célier, un toilette.
- A l'étage, un charmant dégagement avec de nombreux rangements, 3 chambres lumineuses et 1 salle de bain moderne.

La propriété est complétée par une dépendance de près de 50m2, actuellement utilisée en box et espaces de rangement, et prête à être facilement transformée en habitation en fonction de vos besoins et envies.

Les possibilités de stationnement sont nombreuses aussi bien au sein du lotissement que sur la propriété.

Pour votre confort la maison propose des équipements modernes et récents : cuisine en très bon état et parfaitement équipée, pompe à chaleur avec chaud et froid par le sol, poêle à bois des plus esthétique...
La maison est meublée et aménagée avec goût et peut être vendue avec ses meubles et équipements.

Le lotissement est géré par une ASL (association syndicale libre) avec de très faibles charges (30€ par mois environ). La taxe foncière est de 2089 € par an.

La localisation de cette maison est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial, commerces, écoles primaires, lycées et gare. Tout est réuni pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille.

Les Pennes-Mirabeau est une commune dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes. Vous y trouverez un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Les Pennes-Mirabeau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr