Appartement - 50 m² - 2 pièces aux Pavillons-sous-Bois

À VENDRE : Une belle opportunié pour les amateurs et professionels de travaux ! Appartement F2 lumineux avec balcon à Les Pavillons-sous-Bois. Situé dans le quartier recherché de la rue Aristide Briand, cet appartement F2 de 51 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. L'appartement comprend : Une entrée avec placard intégré. Un séjour spacieux et lumineux offrant un accès direct à un grand balcon par un grand baie vitré . Cuisine équipée et aménagée. Une Grande salle de bain à rafraîchir selon vos goûts. Une chambre lumineux Atouts supplémentaires : - Une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. - Une cave en sous-sol pour le stockage. - Travaux collectifs votés et payés : Isolation et Ravalement programmés pour 2025. Ces travaux amélioreront non seulement l'esthétique de la résidence, mais également la performance énergétique de l'appartement, réduisant ainsi vos futures factures énergétiques et augmentant la valeur du bien. Emplacement privilégié : - À proximité immédiate des commerces et des transports (tramway T4). - Quartier recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de profiter d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour plus de photos, d'information ou organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 129. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115766). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/