Appartement - 23 m² - 2 pièces aux Pavillons-sous-Bois

Iad France - Philippe Pinçon-Berthon (06 50 35 78 11) vous propose : APPARTEMENT 23 m² / 4 EME ÉTAGE / 1 CHAMBRE / CAVE / PROCHES COMMERCES ET ÉCOLES / IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ OPTIMALE. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement ! Nous vous proposons un bel appartement de 2 pièces de 23 m², idéalement situé aux Pavillons-sous-Bois. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec cheminée, agrémentée d'une cuisine ouverte. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave complète le bien. Cet appartement est niché au sein d'un magnifique immeuble, offrant un cadre de vie des plus agréables. Actuellement loué jusqu'en juin 2025, cet investissement vous assure une rentabilité locative brut de 8,66%. Le loyer principal s'élève à 786€, auxquels s'ajoutent une provision sur charges de 60,00€, portant le total à 846€. Ne tardez pas, cette opportunité est idéale pour les investisseurs avisés. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Pinçon-Berthon EI (ID 81951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.