Maison - 90 m² - 5 pièces aux Pavillons-sous-Bois

Secteur BASOCHE - Maison années 30 en parfait état général, avec :

- Au rez-de-chaussée : Séjour de 25m², cuisine équipée, salle de bains et wc.
- A l'étage : deux chambres enfants, une chambre parentale avec dressing.
- Sous-sol total avec : buanderie, cave, bureau, chambre d'appoint.

Isolation extérieure performante (DPE C), double vitrage, VMI (ventilation mécanique par insufflation), chaudière au gaz à condensation neuve, ravalement de 2022.
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !

Terrain de 338m² avec jardin et allée de stationnement (possibilité de garer 3 véhicules).

Cette maison se trouve à proximité, à pieds, des écoles et collège, des transports, et du centre ville BASOCHE :
à 400 m de la place de la Basoche / 5 minutes à pieds
à 800 m du tram-train T4 'Gare des Pavillons-sous-Bois' / 11 minutes à pieds
à 450 m des écoles maternelle et primaire / 6 minutes à pieds
à 600 m de la mairie / 8 minutes à pieds
Taxe foncière 2024 : 1454 €
***EXCLUSVITE*** Honoraires à la charge des vendeurs

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1244.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-11-2002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.