Villa - 89 m² - 3 pièces aux Mées

Alexandra DUCHER-CASADO vous présente en EXCLUSIVITE sur LES MEES 04190 - Imaginez vous vivre dans une villa lumineuse, soigneusement entretenue, située dans un quartier calme des Mées, à quelques minutes des grands axes routiers, du centre-ville et de ses commodités.
Découvrez cette maison de plus 89 m² qui combine confort moderne et prestations de qualité.
Dès l'entrée, un hall accueillant avec un grand placard intégré vous mène à une cuisine lumineuse, aménagée avec soin, et son cellier pratique qui vous offre un espace de stockage supplémentaire.
Laissez-vous séduire par un séjour spacieux et lumineux, doté d'une cheminée à foyer fermé, parfait pour vos soirées d'hiver.
La salle d'eau a récemment été rénovée, avec une douche à l'italienne moderne.
Chaque détail de cette villa construite en 1992 a été pensé et repensé pour votre confort : climatisation réversible, baies vitrées à galandages, et moustiquaires sur toutes les fenêtres.
Profitez d'un jardin arboré et de deux terrasses aménagées, dont une couverte de plus de 20 m² avec son espace cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air, sans oublier le four à pizza!
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa clé en main, sur un terrain de près de 600 m² entièrement clos et plat, avec carport pour abriter votre voiture.
Prix de vente: 266000 euros, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2024: 1315 euros
DPE : D / GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1350 euros et 1880 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379687- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .