Maison de village - 107 m² - 5 pièces aux Mées

Bien rare au coeur du village très dynamique des Mées que cette charmante, spacieuse et lumineuse maison de 106,5 m2, traversante, avec quatre chambres, trois terrasses, jardin, potager et garage, habitable immédiatement, et sur deux niveaux.
Ce bien permet tout aussi bien d'accueilir une famille que faire l'objet d'un investissement voué à la location ou à la colocation dans ce secteur qui connaît une grave pénurie de logements à louer.
Elle offre au rez-de-chaussée, distribués par une entrée de 4 m2 un salon/salle à manger de 30 m2 s'ouvrant sur les terrasses et jardin, et une cuisine équipée indépendante de 13 m2. Les quatre chambres (13,6 m2, 10,60 m2, 9 m2 et 8,50 m2) se situent à l'étage, Deux de ces chambres sont communicantes via une porte vitrée et bénéficient ainsi d' une belle lumière traversante, l'une de ces deux chambres faisant actuellement office de chambre et de bureau. Toutes les chambres disposent de placards muraux. Au rez-de-chausssée, se trouvent une buanderie de 5m2 et un grand espace de rangement.. Chaque niveau dispose d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comporte une salle d'eau, récemment refaite, et le premier étage comporte, lui, une salle de bain. Salle d'eau et salle de bain ont une fenêtre chacune. Au sous-sol, un garage de 35 m2 et un cellier attenant de 8 m2 complètent le tout. Un chemin, situé à l'arrière de la maison, permet aux véhicules un accès au garage avec possibilité de stationnement à l'extérieur.
Le jardin est piscinable.
Les trois terrasses sont sur trois niveaux différents et sont très facilement accessibles, d'où une diversité de lieux extérieurs à s'approprier.
La toiture vient d'être révisée et l'isolation en toiture faite. Le chauffage principal est au fioul, la maison est équipée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible. L'eau chaude sanitaire est dispensée par un chauffe-eau électrique récemment installé.
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Elles disposent de volets roulants et de volets bois.
Date du Diagnostic de Performance Energique : 28 février 2022
Performance Energétique et Climatique : D
Emission de Gaz à Effet de Serre : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1530 euros et 2130 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Taxe foncière 2024 : 1732 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site www;georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Annick Billaud, Agent mandataire immobillier indépendante, immatriculée au RSAC de Manosque sous le numéro 883 462 657, dans le cadre d'un démarchage pour la société NAD IMMO.
N'hésitez pas à prendre contact (Tél : 0682163473, adresse mail : annick.billaud@nad-immo.fr) pour plus d'informations et visite de cette maison qui conjugue les attraits de la vie de village, et les plaisirs d'un extérieur dans un lieu proche de toutes les commodités et commerces, à deux minutes à pied du centre du village, des écoles primaire et maternelle, de l' arrêt de bus pour les transports scolaires, les lignes régionales ainsi que pour une navette désservant l'aéroport Marseille -Provence et la gare TGV de l'Arbois, à 3 km de l'accès à l'autoroute A51 et à une heure trente minutes environ des grandes stations de montagne et du bord de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -