Maison de village - 107 m² - 5 pièces aux Mées

Bien rare au coeur du village très dynamique des Mées que cette charmante, spacieuse et lumineuse maison de 106,5 m2, traversante, avec  quatre chambres, trois  terrasses, jardin, potager et garage, habitable immédiatement, et sur deux niveaux.
Elle offre au rez-de-chaussée, distribués par une entrée de 4 m2 un salon/salle à manger de 30 m2 s'ouvrant sur les terrasses et jardin, et une cuisine  équipée indépendante de 13 m2. Les  quatre chambres (13,6 m2, 10,60 m2, 9 m2 et 8,50 m2) se situent à l'étage, Deux de ces chambres sont communicantes via une porte vitrée et bénéficient ainsi d' une belle lumière traversante avec vue sur la montagne pour l'une des deux chambres qui fait actuellement office de chambre et de bureau. Toutes les chambres disposent de  placards muraux. Au rez-de-chausssée, se trouvent une buanderie de 5m2 et un  grand espace  de rangement.. Chaque niveau dispose d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comporte une salle d'eau, récemment refaite, et le premier étage comporte, lui,  une salle de bain. Salle d'eau et salle de bain ont une fenêtre chacune. Au sous-sol, un garage de 35 m2 et un cellier attenant  de 8 m2 complètent le tout. Un chemin, situé  à l'arrière de la maison, permet  aux véhicules un accès au  garage avec possibilité de stationnement  à l'extérieur. 
Le jardin est piscinable.
La toiture vient d'être révisée et l'isolation en toiture faite. Le chauffage principal est au fioul, la maison est équipée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible. L'eau chaude sanitaire  est dispensée par un chauffe-eau électrique récemment installé.
Les fenêtres sont  en PVC avec double vitrage. Elles disposent de volets roulants et de volets bois.  
Date du Diagnostic de Performance Energique : 28 février 2022
Performance Energétique et Climatique : D
Emission de Gaz à  Effet de Serre : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1530 euros et  2130 euros  par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Taxe foncière  2023 : 1700 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations  sur les risques  auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site www;georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Annick Billaud, Agent mandataire immobillier indépendante, immatriculée au RSAC de Manosque sous le numéro 883 462 657, dans le cadre d'un démarchage pour la société NAD IMMO.
N'hésitez pas à prendre contact (Tél : 0682163473, adresse mail : annick.billaud@nad-immo.fr) pour plus d'informations et visite de cette maison qui conjugue  les attraits de la vie de village,  et les plaisirs  d'un extérieur à l'abri des regards, dans un lieu proche de toutes les commodités et commerces, à deux minutes à pied du centre du village, des écoles primaire et maternelle,  de l' arrêt de bus pour les transports scolaires, les lignes régionales ainsi que  pour une  navette désservant l'aéroport Marseille -Provence et la gare TGV de l'Arbois, à 3 km de l'accès à l'autoroute A51 et à une  heure trente minutes environ des grandes stations de montagne et du bord de mer.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -