Villa - 143 m² - 6 pièces aux Mathes

LES MATHES - Villa de 2023 - DPE A
Découvrez cette opportunité exceptionnelle! Une maison récente répondant aux normes RE 2020, offrant à la fois économie d'énergie et modernité. Cette propriété de plain-pied, sans vis-à-vis, vous offre une superficie habitable de 143 m2 avec 5 chambres, et garage, le tout sur une parcelle de 503m2 a aménager selon vos besoins et vos envies (piscinable). Commerces à pieds, plage à vélo, bien hors lotissement et sans mitoyenneté, situé en troisième lot arrière et entièrement clôturé de murs.
**Caractéristiques Principales :**Côté Jour : Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de 58 m2, baignée de lumière grâce à ses triple expositions et ses baies vitrées donnant sur une terrasse d'un côté et un patio de l'autre. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre un espace ouvert et convivial, parfaitement intégré au séjour.
Côté Nuit : 3 chambres et une suite parentale avec grande chambre et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace nuit pour répondre aux besoins de toute la famille. Une chambre / bureau avec accès possible par l'extérieur offre un espace idéal pour le travail à domicile ou l'exercice d'une profession libérale
Pour Votre Confort : En Annexe :Profitez d'un cellier/buanderie, d'un garage et d'un abri exterieur maçonné.
DPE A - Conformité RE2020 : Bénéficiant d'une isolation performante, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air (séjour et chambres) et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison assure un confort optimal et respecte les normes environnementales les plus récentes.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .