Maison - 103 m² - 5 pièces aux Landes-Genusson

85130 Les Landes Génusson à 15 mn des Herbiers.
Laurent Guilloteau vous propose cette belle maison sur sous-sol de 103 m2 à 229 900 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette belle maison pleine de charme vous séduira avec ses poutres et ses beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour avec insert cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, trois chambres, une salle de douche, un WC et une lingerie. Au sous-sol, la maison possède un garage, une réserve, une cave, une lingerie et un vide-sanitaire. Cette maison dispose d'un terrain de 1007 m2 clos et arboré. Elle est idéalement située en lotissement à proximité du centre bourg des Landes Genusson, de ses commerces, services et école.
Chauffage pompe à chaleur.
DPE : classe D / GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1740 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382225- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .