Maison - 90 m² - 4 pièces aux Herbiers

Iad France - Olivier Manceau vous propose : Agréable Maison pierre située à Ardelay au calme en impasse. Elle se compose au Rez-de-chaussée : d'une Cuisine aménagée de 23 m² (évier, placards, plaques induction, four) Salon de 19 m² avec cheminée ouverte. 1er WC. Véranda d'été de 9 m². Terrasse et abri de jardin. À l'Etage : palier, 3 chambres (19 m², 11 m² et 11 m²). Salle d'eau / WC (1 vasque et sèche serviette). Ouvertures double vitrage. Chauffage électrique. Raccordement au tout à l'égout. Terrain total de 1042 m² dont 879 m² non attenants et situés juste derrière la maison avec une partie en Zone Uh (possibilité de construction d'un garage, annexe. ) Locataires en place jusqu'au 1er Janvier 2026. Loyer de 670€. Taxe foncière : 513 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Manceau Olivier - EI (ID 9566) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.