Maison - 105 m² - 4 pièces aux Herbiers

Iad France - Olivier Manceau vous propose : Uniquement chez iad ! Maison d'habitation de 105 m² sur sous-sol de 1971, située tout proche du Centre-ville et de toutes commodités à pieds. Rez-de-chaussée : Hall d'Entrée, Cuisine équipée de 20 m² (évier, hotte, four, placards, plaques de gaz, lave-vaisselle). Séjour de 22 m², dégagement, 3 chambres de 10,12 et 13 m² la dernière avec placard. Salle de bain 5 m² (1 vasque, sèche serviette). WC avec fenêtre. Au sous-sol : Garage de 32 avec portail électrique, Atelier de 21 m², Pièce de 13 m² pouvant être aménagée en 4ème chambre avec à proximité WC, évier et douche. Lingerie 10 m² chauffée et isolée et débarras extérieur. Terrain de 690 m² clos par portail électrique et portillon (de 2022. Chauffage gaz de ville (chaudière FRISQUET installée il y a environ 7 ans). Ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques de 2022. Toiture refaite en 2022. Isolation toiture en laine de verre 2020. Et isolation du plafond du sous-sol en 2021. Raccordement au tout à l'égout. Maison en très bon état et habitable de suite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Manceau Olivier - EI (ID 9566) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.