Maison - 180 m² - 8 pièces aux Essarts

Iad France - Celine Monoy (06 22 77 23 70) vous propose : Maison de 180 m², ancienne longère entièrement rénovée, située au calme dans un lieu dit aux Essarts-en-Bocage. À seulement 4km du centre et des commerces, 5min à pied des transports scolaires, 5min des écoles. 25min de La Roche-sur-Yon et des Herbiers. Cette propriété pleine de caractère de part ses pierres et ses poutres en bois apparentes vous offre de grands volumes dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un simple besoin d'espace pour vos activités. RDC : Une cuisine séparée, aménagée, équipée, une arrière cuisine, un salon / séjour équipé d'une cheminée / poêle à granulé pour les soirées chaleureuses, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. étage : 3 chambres, mezzanine, dressing, un débarras, une salle d'eau et un WC séparé. Niché dans un écrin de verdures de 2700 m² vous serrez bercé par le chant des grenouilles dans votre jardin avec dépendances 10 m², cave 15 m² et grand garage de 56 m² idéale pour bricolage, stockage ou véhicules. La structure de jeux séduira vos enfants lors de vos repas pleine air sur la terrasse de 20 m² exposée plein sud avec son barbecue fixe. Pour votre confort : Electricité conforme refaite en 2024 Chauffe eau changé en 2022 Double vitrage PVC de 2015 VMC changée il y a 1 an Poêle à granulé + insert 2 ans radiateur electrique 15 ans environ Toiture 20ans environ en très bon état Isolation murs et combles laine de verre 20 ans environ Quelques travaux de rafraîchissement et finitions à prévoir Une maison pleine de charme dans un cadre paisible, opportunité à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Monoy EI (ID 43792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.