Maison - 155 m² - 8 pièces aux Clouzeaux

Iad France - Boris Martineau (06 12 99 20 01) vous propose : En exclusivité, belle propriété de caractère, de 1975 offrant un potentiel très intéressant. Une grosse rénovation s'impose (estimée environ 150 000€ de travaux selon le bilan thermique). Idéalement située aux portes de la Roche sur Yon (proche zone sud) sur la commune des Clouzeaux, ce bien propose 155 m² habitables avec possibilité d'augmenter la superficie à 220 m² avec de très beaux volumes. Actuellement la maison se compose d'un grand garage, de 6 chambres, d'un bureau, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une SDB, de 2 WC, et de diverses pièces de rangement. Le tout sur 2 niveaux. Aussi, des combles avec charpente traditionnelle sont aménageables. Un garage de 90 m² supplémentaire en annexe. Le tout sur une parcelle rare de 2972 m². Possibilité maison de famille, ou maison avec activité artisanale ou commerciale, ou gites et chambres d'hôtes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Boris Martineau EI (ID 57672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 903422400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.