Maison - 243 m² - 8 pièces aux Bouchoux

Secteur LES BOUCHOUX - En pleine nature très belle rénovation de ferme à terminer - Pas de voisin - Terrain de 4,6 hectares Dans un cadre exceptionnel et sans voisinage cette ferme des Hautes Combes de 1803 a été en partie rénovée. L'accès se fait par un chemin privé sans issue. Le terrain de 46520 m2 est en partie exploité en pâtures et prés de fauche. Les travaux réalisés : le chemin d'accès, la toiture, les gaines électriques en bordure de la maison, le drainage, les menuiseries aluminium (triple vitrage), la citerne d'eau Les travaux restants à réaliser : les dalles planchers, l'isolation des murs et des planchers, les cloisons, l'électricité, la plomberie et sanitaires, la fosse septique ... selon votre convenance ou à l'aide des plans d'architecte existants. La surface totale de 243 m2 sur 3 niveaux peut atteindre les 315 m2. La maison se compose au : Niveau R+0 d'un Sas d'entree de 8,4 m2 côté Est d'un local Technique et/ou stockage accessible depuis le sas d'entree de 14,7m2 d'un plateau de 57m2 pouvant accueillir Salon/Salle a manger / Cuisine / Sanitaires (baie vitree de 3,30m exposée plein sud d'un deuxième plateau de 43m2 pour 3 chambres de 14,8m2 – 14,5m2 – 13,5m2 Niveau R+1 un plateau de 43m2 sous combles pouvant accueillir une suite parentale : chambre 14m2 – Sanitaires 7,5m2 – Rangement 5m2 Niveau R-1 : entrée côté Ouest un couloir d'entree de 6,4m2 un plateau de 46m2 une piece de 18m2 une piece de 21m2 une cave de 8,7m2 En dépendance : l'ancien bucher pouvant servir de gare et d'atelier La maison possède sa propre autonomie en eau grâce à 2 citernes collectant les eaux de pluie (capacité 28 m3) Genève est à 1H15 / Nyon 1H05 / Gare TGV de Bellegarde 30 minutes / Lyon 1H15 Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 442 947 511, Tel : 06 76 73 47 57, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/beyet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr