Maison - 165 m² - 7 pièces aux Bordes

Édifiée sur une parcelle de 4000 m², cette charmante maison de 165 m² de surface habitable possède 7 pièces, dont 5 chambres, réparties de la manière suivante : Une entrée de 17 m², un salon-séjour de 43 m² baigné de lumière, et agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un garage, et un débarras. À l'étage, un demi-niveau accueille une cinquième chambre d'environ 20 m² au sol, idéale pour installer un bureau et télé-travailler sereinement. L'extérieur, invite à la convivialité avec sa terrasse, sa cuisine d'été, et son joli bassin entièrement clos. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Classée C au diagnostic de performance énergétique, cette maison allie performance et économie d'énergie. Chauffage : PAC air / air, poêle à bois avec label flamme verte Climatisation : Electrique (PAC type split) Assainissement individuel. Une opportunité rare à saisir, alors contactez-moi pour découvrir votre future maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.